华宽通智慧招商方案，盘活园区存量资产，提升园区运营管理水平！5月25日，国务院办公厅发布了《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》，其中提到的三大重点方向，结合长沙高新区现有情况，值得我们做进一步的研究。
#政策之下，园区拥有了新的机会 园区持续的招商引资带来庞大的用地用房需求，但大量的闲置空间资产主要掌握在园区工业地产和购地企业手中，园区管委会难以获得存量空间资产的数据情况，闲置资源无法得到有力推介。华宽通招商推介可视化平台，将产业园区内所有工业地产和购地企业的闲置房屋、闲置土地等资源集中在三维地图上进行可视化的呈现，区位、面积、价格、空间布局等都得以清晰展示，实现一体化资源统筹，进一步盘活园区闲置资源。
2.为产业园区提供精确定位、精准梳理的产业分析管理平台 目前市场上现有的老旧产业园区，由于历史原因对自身的发展方向并没有清晰定位，且基础设施老旧，园区内企业未形成良好的生态发展链条。后续服务未能跟上，导致园区发展恶性循环，无法发挥产业园区引领片区发展的作用。急需一套新的模式，借助数字化手段进行产业链梳理，帮助园区精准定位、调整用途，让闲置低效用地焕发新的活力。同时调动周边公共资源，提升服务品质，积极探索更多的服务模式，破解项目落地土地制约难题，推动闲置土地、厂房出租或转让，引导低耗能的科技型企业通过租赁的“短平快”方式落户，实施二次招商，盘活有限土地资源，实现“增效不增地”的目标，激发园区发展新动能。
盘清园区家底，梳理出清晰的资产档案，显示已租和闲置房源分布情况，大小面积一目了然；数字化为全流程资产变化信息留痕提供了便捷，实时监控各项数据当下及周期变化。同时平台强大的数据分析能力，能将零散录入的、系统抓取的数据进行科学的盘点与分析，建立园区资产档案，所有数据井然有序。快速分析情况，做好闲置流转率的设置和预警；借助空间资产运营管理平台，设置房屋闲置率阈值，了解每一份资产的合同详情与租约进度，当合同到期房屋闲置数量达到一定的阈值，系统会自动告警，并对闲置房屋进行科学的分析。闲置的面积是多大？配备怎样的设施？租金是多少？适合的企业类型是什么？这些数据能帮助园区运营人员针对闲置房源快速制定迅捷有效的精准招商方案。
虽然不少园区在日常工作中就有收集数据的习惯，但无可避免地存在数据散落在各处文件夹、离职交接文档遗漏等情况。强大的数字化管理工具是解决效率问题的重要手段之一，华宽通空间资产运营管理平台，在租空间、实时均价等可视化数据帮助园区实时掌握经营情况，为决策层精准管理助力。
而园区以入住率和闲置率来考核招商人员的工作情况还不够，入驻的到底是大企业占比多，还是小企业占比多？大企业的征信情况和资金链无疑是更稳定的，争取这类型的企业也应该列为团队KPI的考核。除此之外，还需考虑企业“产业类型”的分布和占比。 |
